1至8月廣西各市經濟指標

玉林市八月份財政增加明顯

玉林規工固投，都是倒數，今年有點難了

2020年

桂林市商品房銷售額，，，

如果和柳州市相差太大太大，，，

一定有重大原因了。。。。

看點還是蠻多的，首先，南寧商品房銷售面積出現負增長，而銷售額正增長，證明，南寧商品房價格還在小幅上漲。幅度差是1.7+3=4.7%

而事實上，今年前8月南寧商品房價格指數同比是9.9%。

第二看點，看看南寧的房地產依賴度，銷售額/GDP的比值，南寧依然高居廣西第一，也位居全國全國前列。這充分說明，今后幾年隨著房地產銷售面積下滑，高度依賴房地產的南寧財政收入和南寧經濟增長承壓。

看南寧經濟增長如何，就看一下幾點：

1、房地產銷售面積

2、南寧賣地收入（這個指標與房地產銷售面積正相關），當商品房銷售好時，地產商購地意愿增加，反之，購地意愿下降。

3、南寧固定資產投資增長率，包括制造業投資、基建投資、房地產投資，除制造業外，基建投資需要財政出資作為資本金投入，當財政收入增長不足時，基建投資亦受到影響，所以，房地產對南寧來說，牽一發而動全身。

4、限上消費品零售額，截止8月份，今年南寧這項指標為負9.3%

上半年，南寧市商品房銷售面積錄得-30%的負增長，銷售套數為負20.47%

上半年南寧土地出讓金也出現28%的大幅負增長。

今年上半年南寧土地出讓金出現大幅負增長，去年同期是262億，今年是187億，負增長-26.12%

今年七月份為53.42億，8月份為16.93億，9月份為18.96億，也比去年同期大幅負增長。

于是，南寧在10月份將放出大招，即將放出超過1200畝土地進行拍賣，結果如何，我們拭目以待

不論如何，南寧房地產經濟已經走到盡頭

上半年南寧商品房銷售出現負增長，下半年又如何，請看數據

7月份1.81萬套（非常意外）

8月份1.62萬套

9月份1.34萬套

逐月遞減，號稱金九銀十的九月份銷售依然不佳。

8月份，國家統計局特意來南寧，進行統計工作督查，想必南寧今年統計局數據會規范許多

去年，南寧第一產業增加值508億，一年之內直接增長20%，第三產業一年增長40%，真是滑天下之大稽，世界奇跡。

盡管南寧今年以來列出一大堆基建項目，但是，他的經濟GDP,財政收入不會出現過去20年的增長了，這些基建項目極有可能出現延遲或者有些出現爛尾。

一個根本原因是高度依賴房地產的，根本沒有可持續性，至今，也沒有一個城市依賴房地產取得經濟上的成功，南寧也不例外

G72泉州至南寧高速公路廣西桂林至柳州段改擴建項目融資+工程總承包招標公告

1、建設地點：廣西壯族自治區柳州市、桂林市境內

2、建設（招標）模式：G72泉州至南寧高速公路廣西桂林至柳州段改擴建項目采用融資+工程總承包建設模式。

招標人：廣西高速公路投資有限公司

發布日期：2020年9月30日

發布平臺：廣西壯族自治區公共資源交易中心

2020年，南寧第二產業增加值是1044億，我們估算建筑業是570+億，工業增加值是440+億。

遺憾的是，我們很難查到南寧工業增加值數據，而其他城市長沙、昆明、貴陽、南昌等等是非常容易查到的，是不好意思公布嗎？

當財政收入增長出現瓶頸時，肯定會影響到基建項目投資，所以，我們看到，今年以來，南寧固定資產投資還出現-3.3%的負增長，這對南寧以非常傳統的，以基建及房地產為主要增長方式的城市來說，是非常不利的，人們根本沒有看到除基建、房地產之外的任何新的增長點。

而非常不幸的是，由于疫情，消費也出現了大幅負增長。